北京中轴线上首个实施降层改造的城市更新示范项目将开放 - 凯旋娱乐

北京西城区地安门外大街158号，一个融合了老北京大杂院、胡同以及旧工厂元素的商业综合体——恒溯界·时光，将于7月8日向公众开放。该项目总建筑面积约8500平方米，是北京中轴线上首个完成降层改造、首个动工建设并率先投入运营的城市更新示范工程。

该地块在20世纪曾是京工友谊服装厂（后更名为京工友谊时装厂），以其技艺精湛的工匠闻名，是北京知名的服装制造企业。随后，这里成为东天意市场，主要进行服装和小商品的批发零售，北海医院也曾设址于此。随着城市的发展和业态的调整，东天意市场内的500多家商户已陆续疏解腾退。

作为落实北京核心区控制性详细规划的首个降层项目，东天意市场及北海医院于2020年启动拆除。原建筑高度从23米降至9.6米，此举旨在恢复中轴线的历史风貌和景观视廊。

如今，这座位于北京中轴线上的旧厂房已转型为新的消费空间。由西城区属国企天恒集团的全资子公司天恒文旅集团倾力打造，该项目集沉浸式文化体验、演艺娱乐和特色场景消费于一体，成为一个文商旅综合体。

步入恒溯界·时光的二层，映入眼帘的是写着“前门大街”的路牌，身着复古服装的年轻人在音乐伴奏下跳着迪斯科。现场还还原了“老二分”的大碗茶、糖葫芦的叫卖声，以及报童的吆喝声和工匠铺的敲击声，这些怀旧场景勾起了许多人的美好回忆。

项目负责人、天恒文旅集团副总经理陶莉介绍，沉浸式体验场景涵盖了1950年至1990年间的时代元素，将城市更新、文化传承、历史变迁、商业运营和场景创新深度融合。项目以文化为核心，以体验为导向，以商业为载体，旨在打造一个适合全年龄段的文化旅游新空间，提升老城区的文旅品质。

项目中还巧妙地将大杂院场景复刻到了室内。NPC演员们在模拟的柿子树下进行扔沙包、跳皮筋等互动游戏，与游客一同玩乐。据介绍，项目设计时就将露台的一部分打造成了具有大杂院风格的区域，并利用自然光照，让院子里的四季变化更能让人们身临其境。

在空间设计方面，项目特别设置了全息四面屏的“时光隧道”。通过这一空间，游客可以从宏观视角欣赏中轴线的全景，了解大运河北端点的历史风貌，再到如今街区的崭新面貌，为游客带来独特的感官享受。未来，这里还将呈现更多立体的城市变迁记忆影像。

在业态构成上，项目整合了演艺、餐饮、零售、文创、研学和休闲六大板块。它既满足了基本的消费需求，也提供了独特的体验，打通了从白天游览到夜晚娱乐的全天候消费场景，从而延长游客的停留时间，构建一个一站式的文旅消费闭环。